Droits d’Enregistrement en Wallonie : Tout Ce Que Vous Devez Savoir Avant d’Acheter une Maison en 2025

L’achat d’un bien immobilier est une étape importante de la vie, mais il est essentiel de bien comprendre les frais associés, notamment les droits d’enregistrement. Si vous envisagez d’acheter en Wallonie, cet article est fait pour vous.

Qu’est-ce que les droits d’enregistrement ?

Les droits d’enregistrement sont un impôt prélevé par l’État lors de l’enregistrement d’un acte ou d’un écrit lié à une transaction immobilière. En Région wallonne, ces droits s’élèvent généralement à 12,5 % du prix de vente, augmenté des charges éventuelles (la base minimale étant la valeur de l’immeuble). Ces frais doivent être réglés au notaire lors de la signature de l’acte authentique, qui intervient au plus tard 4 mois après le compromis de vente.

Profitez d’un tarif réduit à 3% sous certaines conditions

Saviez-vous qu’il est possible de bénéficier d’un tarif réduit de 3 % ? Voici les conditions principales pour en profiter :

• Le bien doit être situé en Région wallonne.
• Les acquéreurs doivent être des personnes physiques (les sociétés ne sont pas éligibles).
• Le bien doit être destiné à l’habitation et acquis en pleine propriété.
• Les acheteurs ne doivent pas posséder un autre bien immobilier affecté à l’habitation, sauf s’ils s’engagent à vendre ce bien dans les trois ans suivant l’achat.
• L’habitation doit être utilisée comme résidence principale dans les trois ans suivant l’acquisition et y rester pendant au moins trois ans de manière ininterrompue.

Pourquoi est-il important de bien comprendre ces règles ?

Une bonne compréhension des droits d’enregistrement peut vous permettre d’économiser considérablement sur les frais liés à votre achat immobilier. Par exemple, si vous remplissez les conditions pour le tarif réduit de 3 %, cela peut faire une grande différence dans votre budget.

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